3692 Rue SAINT-BERNARD · Saguenay
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 84 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 129 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506402412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44963
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
94068506402412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 20 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3729, rue Sainte-Ursule, Saguenay 2026-01-22 · 138 m · Vendu 385 500 $ (4 421 $/m²) 87,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 679 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +21 203 $ | 435 308 $ Poids 89 % |
| 2 | 3644, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-18 · 615 m · Vendu 230 000 $ (2 602 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 229 476 $ Poids 80 % |
| 3 | 5-2095, rue de Montfort, Saguenay 2025-12-18 · 356 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 888 $ Poids 79 % |
| 4 | 2031, rue Ozanne, Saguenay 2026-05-13 · 609 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 664 $ Poids 71 % |
| 5 | 2185, rue Perrier, Saguenay 2025-06-30 · 134 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 395 451 $ Poids 67 % |
| 6 | 2191, rue St-Gabriel, Saguenay 2026-05-04 · 724 m · Vendu 346 500 $ (4 626 $/m²) 74,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 358 058 $ Poids 64 % |
| 7 | 3681, rue Saint-Léandre, Saguenay 2025-07-10 · 541 m · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 208 161 $ Poids 62 % |
| 8 | 3698, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2025-06-27 · 88 m · Vendu 271 000 $ (2 895 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge −9 485 $ | 269 996 $ Poids 57 % |
| 9 | 3676, rue Angers, Saguenay 2025-08-20 · 510 m · Vendu 318 500 $ (3 403 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +11 148 $ | 339 615 $ Poids 56 % |
| 10 | , Saguenay 2025-08-28 · 724 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 217 $ Poids 55 % |
| 11 | 3784, rue Ste-Ursule, Saguenay 2025-06-19 · 361 m · Vendu 260 000 $ (2 793 $/m²) 93,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 283 063 $ Poids 55 % |
| 12 | 3608, rue Sainte-Ursule, Saguenay 2025-04-29 · 432 m · Vendu 272 500 $ (2 956 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 245 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 295 265 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.