3677 Rue SAINT-BERNARD · Saguenay
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 94,4 m² · constr. 1953 · terrain 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 176 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506411095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45063
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
94068506411095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2026-06-15 · 461 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 300 257 $ Poids 84 % |
| 2 | 3729, rue Sainte-Ursule, Saguenay 2026-01-22 · 226 m · Vendu 385 500 $ (4 421 $/m²) 87,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 679 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge +9 638 $ | 446 731 $ Poids 81 % |
| 3 | 5-2095, rue de Montfort, Saguenay 2025-12-18 · 372 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 919 $ Poids 79 % |
| 4 | 2031, rue Ozanne, Saguenay 2026-05-13 · 677 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 043 $ Poids 79 % |
| 5 | 3644, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-18 · 648 m · Vendu 230 000 $ (2 602 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 236 106 $ Poids 77 % |
| 6 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 309 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 305 785 $ Poids 75 % |
| 7 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 835 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 916 $ Poids 71 % |
| 8 | 3698, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2025-06-27 · 147 m · Vendu 271 000 $ (2 895 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −17 615 $ | 276 921 $ Poids 70 % |
| 9 | 2185, rue Perrier, Saguenay 2025-06-30 · 71 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 779 $ Poids 67 % |
| 10 | 2085, rue de Montfort, Saguenay 2025-07-14 · 400 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 409 $ Poids 67 % |
| 11 | 3676, rue Angers, Saguenay 2025-08-20 · 561 m · Vendu 318 500 $ (3 403 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +1 593 $ | 347 754 $ Poids 67 % |
| 12 | 3607, Rue St-Ursule, Saguenay 2025-06-27 · 374 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 277 203 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.