2019 Rue DE FRONTENAC · Saguenay
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 120,8 m² · constr. 1927 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 125 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506419822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45165
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
94068506419822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 20 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 360 m · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 287 540 $ Poids 94 % |
| 2 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 298 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 130 806 $ Poids 93 % |
| 3 | 3844, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-16 · 560 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 335 497 $ Poids 85 % |
| 4 | 3571, rue Angers, Saguenay 2026-05-15 · 542 m · Vendu 336 000 $ (2 917 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 314 804 $ Poids 83 % |
| 5 | 3567, rue Angers, Saguenay 2026-04-27 · 555 m · Vendu 315 000 $ (2 744 $/m²) 114,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 520 $ Poids 81 % |
| 6 | 3538, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 648 m · Vendu 371 500 $ (3 350 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 684 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 355 616 $ Poids 74 % |
| 7 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 801 m · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 509 $ Poids 74 % |
| 8 | 1921, rue Bergeron, Saguenay 2025-10-15 · 647 m · Vendu 358 000 $ (2 934 $/m²) 122 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 416 262 $ Poids 69 % |
| 9 | 3563, rue Saint-Joseph, Saguenay 2025-09-03 · 507 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 692 $ Poids 68 % |
| 10 | 1913, rue Duval, Saguenay 2025-12-16 · 616 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 894 $ Poids 68 % |
| 11 | 1894, rue Bergeron, Saguenay 2025-11-24 · 621 m · Vendu 355 000 $ (2 696 $/m²) 131,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 401 565 $ Poids 64 % |
| 12 | 3744, rue de Montcalm, Saguenay 2025-06-23 · 269 m · Vendu 180 000 $ (1 392 $/m²) 129,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 191 647 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.