2166 Rue JACQUES-CARTIER · Saguenay
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 99,2 m² · constr. 1965 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 160 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506431499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45251
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
94068506431499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2026-06-15 · 310 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 326 695 $ Poids 95 % |
| 2 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 548 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 332 500 $ Poids 76 % |
| 3 | 2031, rue Ozanne, Saguenay 2026-05-13 · 697 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 757 $ Poids 73 % |
| 4 | 3627, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-07 · 839 m · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 068 $ Poids 73 % |
| 5 | 5-2095, rue de Montfort, Saguenay 2025-12-18 · 296 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 318 $ Poids 72 % |
| 6 | 3644, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-18 · 565 m · Vendu 230 000 $ (2 602 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 256 150 $ Poids 71 % |
| 7 | 3607, Rue St-Ursule, Saguenay 2025-06-27 · 132 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 300 049 $ Poids 70 % |
| 8 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 889 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 768 $ Poids 68 % |
| 9 | 2173, rue Perrier, Saguenay 2025-12-17 · 270 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 261 548 $ Poids 68 % |
| 10 | 2085, rue de Montfort, Saguenay 2025-07-14 · 346 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 041 $ Poids 68 % |
| 11 | 3729, rue Sainte-Ursule, Saguenay 2026-01-22 · 383 m · Vendu 385 500 $ (4 421 $/m²) 87,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 679 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge +32 768 $ | 480 471 $ Poids 68 % |
| 12 | 3552, rue Saint-Jules, Saguenay 2025-07-16 · 406 m · Vendu 335 000 $ (3 275 $/m²) 102,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 352 624 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.