2138-2140 Rue JACQUES-CARTIER · Saguenay
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 105,5 m² · constr. 1969 · terrain 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 194 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506433833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45276
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
94068506433833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2026-06-15 · 167 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 342 888 $ Poids 94 % |
| 2 | 3567, rue Angers, Saguenay 2026-04-27 · 324 m · Vendu 315 000 $ (2 744 $/m²) 114,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 327 629 $ Poids 82 % |
| 3 | 3571, rue Angers, Saguenay 2026-05-15 · 316 m · Vendu 336 000 $ (2 917 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 351 291 $ Poids 82 % |
| 4 | 2173, rue Perrier, Saguenay 2025-12-17 · 357 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 273 146 $ Poids 80 % |
| 5 | 3627, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-07 · 698 m · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 868 $ Poids 76 % |
| 6 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 636 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 348 763 $ Poids 72 % |
| 7 | 3538, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 804 m · Vendu 371 500 $ (3 350 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 684 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 389 430 $ Poids 71 % |
| 8 | 3552, rue Saint-Jules, Saguenay 2025-07-16 · 346 m · Vendu 335 000 $ (3 275 $/m²) 102,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 369 639 $ Poids 68 % |
| 9 | 2196, rue Pasteur, Saguenay 2025-07-08 · 356 m · Vendu 389 000 $ (3 646 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 415 116 $ Poids 68 % |
| 10 | 2031, rue Ozanne, Saguenay 2026-05-13 · 591 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 131 $ Poids 65 % |
| 11 | 3607, Rue St-Ursule, Saguenay 2025-06-27 · 120 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 314 172 $ Poids 64 % |
| 12 | 3607, rue Ouimet, Saguenay 2026-03-25 · 935 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 354 713 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.