3616 Rue SAINT-BERNARD · Saguenay
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 110,5 m² · constr. 1961 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 152 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506441154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45334
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
94068506441154500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue Angers, Saguenay 2026-05-15 · 462 m · Vendu 336 000 $ (2 917 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 345 143 $ Poids 86 % |
| 2 | 3567, rue Angers, Saguenay 2026-04-27 · 465 m · Vendu 315 000 $ (2 744 $/m²) 114,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 889 $ Poids 86 % |
| 3 | 2173, rue Perrier, Saguenay 2025-12-17 · 329 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 268 942 $ Poids 84 % |
| 4 | 2096, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2026-06-15 · 356 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 338 139 $ Poids 82 % |
| 5 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 237 m · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 358 559 $ Poids 74 % |
| 6 | 2196, rue Pasteur, Saguenay 2025-07-08 · 172 m · Vendu 389 000 $ (3 646 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 408 670 $ Poids 70 % |
| 7 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 597 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 343 791 $ Poids 69 % |
| 8 | 3538, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 955 m · Vendu 371 500 $ (3 350 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 684 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 382 945 $ Poids 66 % |
| 9 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 980 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −52 170 $ | 494 058 $ Poids 63 % |
| 10 | 3552, rue Saint-Jules, Saguenay 2025-07-16 · 370 m · Vendu 335 000 $ (3 275 $/m²) 102,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 364 426 $ Poids 63 % |
| 11 | 2219, rue de l'Hopital, Saguenay 2025-06-12 · 224 m · Vendu 345 000 $ (3 369 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 385 409 $ Poids 62 % |
| 12 | 3627, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-07 · 890 m · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 247 190 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.