2159 Rue JACQUES-CARTIER · Saguenay
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 107,7 m² · constr. 1968 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 195 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506442082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45343
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
94068506442082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2026-06-15 · 276 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 344 767 $ Poids 89 % |
| 2 | 3571, rue Angers, Saguenay 2026-05-15 · 392 m · Vendu 336 000 $ (2 917 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 352 819 $ Poids 85 % |
| 3 | 3567, rue Angers, Saguenay 2026-04-27 · 397 m · Vendu 315 000 $ (2 744 $/m²) 114,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 329 073 $ Poids 84 % |
| 4 | 2173, rue Perrier, Saguenay 2025-12-17 · 334 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 274 321 $ Poids 83 % |
| 5 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 613 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 350 607 $ Poids 71 % |
| 6 | 2196, rue Pasteur, Saguenay 2025-07-08 · 244 m · Vendu 389 000 $ (3 646 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 417 181 $ Poids 70 % |
| 7 | 3538, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 886 m · Vendu 371 500 $ (3 350 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 684 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +20 433 $ | 391 257 $ Poids 69 % |
| 8 | 3627, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-07 · 809 m · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 242 $ Poids 68 % |
| 9 | 3552, rue Saint-Jules, Saguenay 2025-07-16 · 340 m · Vendu 335 000 $ (3 275 $/m²) 102,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 371 566 $ Poids 66 % |
| 10 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 253 m · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 367 243 $ Poids 65 % |
| 11 | 2219, rue de l'Hopital, Saguenay 2025-06-12 · 303 m · Vendu 345 000 $ (3 369 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 392 767 $ Poids 64 % |
| 12 | 3607, Rue St-Ursule, Saguenay 2025-06-27 · 67 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 315 869 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.