2155 Rue JACQUES-CARTIER · Saguenay
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 107,8 m² · constr. 1966 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 193 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506442124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45344
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
94068506442124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2026-06-15 · 260 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 341 774 $ Poids 89 % |
| 2 | 3571, rue Angers, Saguenay 2026-05-15 · 377 m · Vendu 336 000 $ (2 917 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 349 605 $ Poids 85 % |
| 3 | 3567, rue Angers, Saguenay 2026-04-27 · 381 m · Vendu 315 000 $ (2 744 $/m²) 114,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 326 060 $ Poids 85 % |
| 4 | 2173, rue Perrier, Saguenay 2025-12-17 · 342 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 272 029 $ Poids 83 % |
| 5 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 622 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 347 564 $ Poids 71 % |
| 6 | 2196, rue Pasteur, Saguenay 2025-07-08 · 257 m · Vendu 389 000 $ (3 646 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 413 473 $ Poids 70 % |
| 7 | 3538, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 871 m · Vendu 371 500 $ (3 350 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 684 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +16 718 $ | 387 710 $ Poids 70 % |
| 8 | 3627, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-07 · 793 m · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 350 $ Poids 69 % |
| 9 | 3552, rue Saint-Jules, Saguenay 2025-07-16 · 332 m · Vendu 335 000 $ (3 275 $/m²) 102,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 368 380 $ Poids 67 % |
| 10 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 263 m · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 363 739 $ Poids 65 % |
| 11 | 2219, rue de l'Hopital, Saguenay 2025-06-12 · 318 m · Vendu 345 000 $ (3 369 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 389 485 $ Poids 64 % |
| 12 | 3607, Rue St-Ursule, Saguenay 2025-06-27 · 59 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 313 307 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.