2147 Rue JACQUES-CARTIER · Saguenay
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 104,7 m² · constr. 1968 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 164 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506442187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45346
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
94068506442187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2026-06-15 · 228 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 340 056 $ Poids 94 % |
| 2 | 3567, rue Angers, Saguenay 2026-04-27 · 351 m · Vendu 315 000 $ (2 744 $/m²) 114,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 324 957 $ Poids 79 % |
| 3 | 3571, rue Angers, Saguenay 2026-05-15 · 346 m · Vendu 336 000 $ (2 917 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 348 444 $ Poids 79 % |
| 4 | 2173, rue Perrier, Saguenay 2025-12-17 · 359 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 271 083 $ Poids 78 % |
| 5 | 3627, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-07 · 762 m · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 005 $ Poids 74 % |
| 6 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 640 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 345 911 $ Poids 73 % |
| 7 | 3552, rue Saint-Jules, Saguenay 2025-07-16 · 317 m · Vendu 335 000 $ (3 275 $/m²) 102,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 366 654 $ Poids 69 % |
| 8 | 2196, rue Pasteur, Saguenay 2025-07-08 · 283 m · Vendu 389 000 $ (3 646 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 411 713 $ Poids 69 % |
| 9 | 3538, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 839 m · Vendu 371 500 $ (3 350 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 684 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +20 433 $ | 386 232 $ Poids 68 % |
| 10 | 3607, Rue St-Ursule, Saguenay 2025-06-27 · 54 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 311 715 $ Poids 65 % |
| 11 | 2219, rue de l'Hopital, Saguenay 2025-06-12 · 349 m · Vendu 345 000 $ (3 369 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 387 713 $ Poids 65 % |
| 12 | 2031, rue Ozanne, Saguenay 2026-05-13 · 664 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 179 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.