2112 Rue JACQUES-CARTIER app. 9 app. 9 · Saguenay
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 93,7 m² · constr. 2022 · terrain 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 204 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506446387200010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70998
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
94068506446387200010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2026-06-15 · 44 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 108 $ Poids 91 % |
| 2 | 3644, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-18 · 314 m · Vendu 230 000 $ (2 602 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 795 $ Poids 90 % |
| 3 | 2031, rue Ozanne, Saguenay 2026-05-13 · 514 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 497 585 $ Poids 87 % |
| 4 | 5-2095, rue de Montfort, Saguenay 2025-12-18 · 134 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 309 090 $ Poids 85 % |
| 5 | 3627, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-07 · 577 m · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 132 $ Poids 80 % |
| 6 | 3729, rue Sainte-Ursule, Saguenay 2026-01-22 · 425 m · Vendu 385 500 $ (4 421 $/m²) 87,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 679 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 474 096 $ Poids 78 % |
| 7 | 3676, rue Angers, Saguenay 2025-08-20 · 342 m · Vendu 318 500 $ (3 403 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 376 821 $ Poids 73 % |
| 8 | 2085, rue de Montfort, Saguenay 2025-07-14 · 176 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 277 267 $ Poids 71 % |
| 9 | 3607, Rue St-Ursule, Saguenay 2025-06-27 · 212 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 034 $ Poids 68 % |
| 10 | 3698, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2025-06-27 · 365 m · Vendu 271 000 $ (2 895 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 320 623 $ Poids 67 % |
| 11 | 2085, rue de Montfort, Saguenay 2025-06-03 · 176 m · Vendu 254 900 $ (2 658 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 049 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 274 299 $ Poids 67 % |
| 12 | 3607, rue Ouimet, Saguenay 2026-03-25 · 812 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 453 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.