2063 Rue JACQUES-CARTIER · Saguenay
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 152,1 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 180 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506446998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45404
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
94068506446998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 666 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 306 790 $ Poids 78 % |
| 2 | 2177, rue de Montfort, Saguenay 2025-07-11 · 625 m · Vendu 242 000 $ (1 561 $/m²) 155 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 256 134 $ Poids 61 % |
| 3 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 428 481 $ Poids 57 % |
| 4 | 3809, rue Angers, Saguenay 2025-10-08 · 782 m · Vendu 215 000 $ (1 597 $/m²) 134,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 399 $ Poids 51 % |
| 5 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 606 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 795 $ Poids 50 % |
| 6 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 643 m · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 744 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 408 394 $ Poids 50 % |
| 7 | 3665, rue St-Joseph, Saguenay 2025-06-11 · 548 m · Vendu 355 000 $ (2 054 $/m²) 172,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 364 826 $ Poids 45 % |
| 8 | 2101, rue des Perce-Neige, Saguenay 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 835 500 $ (5 989 $/m²) 139,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie +37 732 $ · Ajust. âge −83 550 $ | 823 602 $ Poids 45 % |
| 9 | 1894, rue Bergeron, Saguenay 2025-11-24 · 953 m · Vendu 355 000 $ (2 696 $/m²) 131,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 450 850 $ Poids 43 % |
| 10 | 2152, rue Pasteur, Saguenay 2025-07-15 · 439 m · Vendu 360 000 $ (2 841 $/m²) 126,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +36 085 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 413 279 $ Poids 43 % |
| 11 | 3754, rue Ball, Saguenay 2025-06-04 · 911 m · Vendu 136 750 $ (818 $/m²) 167,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 292 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 155 542 $ Poids 40 % |
| 12 | 3844, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-16 · 962 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 132 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.