3560 Rue SAINTE-URSULE · Saguenay
Valeur estimée
500 900 $
Maison mobile · 2 109 $/m² · 237,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 273 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506462767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45570
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
94068506462767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, rue Saint-Bernard, Saguenay 2025-10-10 · 660 m · Vendu 173 705 $ (805 $/m²) 215,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 096 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 204 658 $ Poids 59 % |
| 2 | 2185, rue Pasteur, Saguenay 2025-02-12 · 228 m · Vendu 425 000 $ (1 671 $/m²) 254,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 505 242 $ Poids 50 % |
| 3 | 2083, rue des Perce-Neige, Saguenay 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (3 109 $/m²) 222,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 707 799 $ Poids 36 % |
| 4 | 3381, rue des Orchidées, Saguenay 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 448 $/m²) 236,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 321 $ Poids 35 % |
| 5 | 3654, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-18 · 488 m · Vendu 386 000 $ (2 019 $/m²) 191,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +46 736 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 483 910 $ Poids 34 % |
| 6 | 3731, rue Cabot, Saguenay 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (633 $/m²) 213,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 168 028 $ Poids 32 % |
| 7 | 3738, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2024-08-22 · 768 m · Vendu 325 000 $ (1 417 $/m²) 229,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 371 044 $ Poids 27 % |
| 8 | 1985, rue Sainte-Famille, Saguenay 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 473 $/m²) 210,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 197 $ Poids 25 % |
| 9 | 3888, rue Alonzo-Gravel, Saguenay 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 682 250 $ (2 670 $/m²) 255,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 032 $ · Ajust. âge +68 225 $ | 726 443 $ Poids 24 % |
| 10 | 3396, rue des Trèfles, Saguenay 2025-05-08 · 962 m · Vendu 595 000 $ (3 120 $/m²) 190,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +73 010 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 661 681 $ Poids 23 % |
| 11 | 2149-2151, rue Montfort, Saguenay 2024-07-09 · 460 m · Vendu 165 000 $ (793 $/m²) 208,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 207 936 $ Poids 23 % |
| 12 | 1887, rue des Campanules, Saguenay 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 680 500 $ (2 909 $/m²) 233,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −68 050 $ | 617 687 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.