Boulevard ROYAUME · Saguenay
Valeur estimée
270 700 $
Autre · constr. 2013
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
7 400 $
Rôle antérieur 7 600 $ -2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506468520601000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67367
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
7 600 $
ID provincial
94068506468520601000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 19 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue Angers, Saguenay 2026-05-15 · 50 m · Vendu 336 000 $ (2 917 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 373 837 $ Poids 68 % |
| 2 | 3567, rue Angers, Saguenay 2026-04-27 · 57 m · Vendu 315 000 $ (2 744 $/m²) 114,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 289 $ Poids 68 % |
| 3 | 2096, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2026-06-15 · 213 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 472 $ Poids 68 % |
| 4 | 3644, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-18 · 293 m · Vendu 230 000 $ (2 602 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 67 % |
| 5 | 3635, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 269 m · Vendu 288 000 $ (4 337 $/m²) 66,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 298 252 $ Poids 66 % |
| 6 | 3676-3678, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-17 · 396 m · Vendu 325 000 $ (1 822 $/m²) 178,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 65 % |
| 7 | 3627, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-07 · 455 m · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 500 $ Poids 63 % |
| 8 | 3673-3677, rue Angers, Saguenay 2026-05-01 · 406 m · Vendu 450 000 $ (2 522 $/m²) 178,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 63 % |
| 9 | 3538, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 454 m · Vendu 371 500 $ (3 350 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 413 334 $ Poids 63 % |
| 10 | 3637-3639, rue Sainte-Ursule, Saguenay 2026-05-11 · 430 m · Vendu 355 000 $ (2 593 $/m²) 136,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 63 % |
| 11 | 3683-3687, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-07 · 481 m · Vendu 319 000 $ (2 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 363 851 $ Poids 61 % |
| 12 | 3690-3692, Saint-Léandre, Saguenay 2026-05-06 · 535 m · Vendu 265 000 $ (1 622 $/m²) 163,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.