1847 Rue LAPOINTE · Saguenay
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 99,9 m² · constr. 1940 · terrain 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 101 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506507995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45814
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
94068506507995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
301 783 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 166 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 363 493 $ Poids 94 % |
| 2 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 511 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 180 716 $ Poids 87 % |
| 3 | 3607, rue Ouimet, Saguenay 2026-03-25 · 612 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 074 $ Poids 80 % |
| 4 | 3627, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-07 · 775 m · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 213 174 $ Poids 76 % |
| 5 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 782 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 330 976 $ Poids 76 % |
| 6 | 3661, rue de Champlain, Saguenay 2025-12-15 · 440 m · Vendu 209 000 $ (2 272 $/m²) 92 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 239 655 $ Poids 73 % |
| 7 | 3619, rue Racine, Saguenay 2025-09-25 · 419 m · Vendu 102 935 $ (1 066 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 538 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −9 264 $ | 104 967 $ Poids 73 % |
| 8 | 3639, rue Joliette, Saguenay 2025-09-24 · 307 m · Vendu 204 000 $ (1 898 $/m²) 107,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 228 952 $ Poids 70 % |
| 9 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 896 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 692 $ Poids 69 % |
| 10 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 810 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 343 $ Poids 68 % |
| 11 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 861 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 228 658 $ Poids 67 % |
| 12 | 1868, rue Price, Saguenay 2025-12-04 · 275 m · Vendu 215 000 $ (1 920 $/m²) 112 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 965 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.