1818 Rue SAINT-CAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 135,3 m² · constr. 1952 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 160 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506509590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45818
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
94068506509590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3736, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-02-13 · 159 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 776 $ Poids 86 % |
| 2 | 1894, rue Bergeron, Saguenay 2025-11-24 · 373 m · Vendu 355 000 $ (2 696 $/m²) 131,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 208 $ Poids 80 % |
| 3 | 3844, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-16 · 755 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 026 $ Poids 71 % |
| 4 | 1921, rue Bergeron, Saguenay 2025-10-15 · 348 m · Vendu 358 000 $ (2 934 $/m²) 122 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 446 487 $ Poids 67 % |
| 5 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 783 m · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 344 633 $ Poids 64 % |
| 6 | 3696, rue Saint-Louis, Saguenay 2025-06-18 · 249 m · Vendu 267 900 $ (2 128 $/m²) 125,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 326 813 $ Poids 63 % |
| 7 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 052 $ Poids 52 % |
| 8 | 1868, rue Price, Saguenay 2025-12-04 · 340 m · Vendu 215 000 $ (1 920 $/m²) 112 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 943 $ Poids 52 % |
| 9 | 3642, rue Boullé, Saguenay 2026-03-30 · 352 m · Vendu 290 000 $ (1 800 $/m²) 161,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 294 726 $ Poids 51 % |
| 10 | 3744, rue de Montcalm, Saguenay 2025-06-23 · 836 m · Vendu 180 000 $ (1 392 $/m²) 129,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 040 $ Poids 50 % |
| 11 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 782 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 265 160 $ Poids 47 % |
| 12 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 285 096 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.