1810 Rue SAINT-CAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 94,8 m² · constr. 1972 · terrain 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 166 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506509644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45820
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
94068506509644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 365 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 468 $ Poids 84 % |
| 2 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 310 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 557 $ Poids 82 % |
| 3 | 1824, rue Price Est, Saguenay 2026-06-16 · 88 m · Vendu 175 000 $ (2 103 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 906 $ Poids 78 % |
| 4 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 660 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 338 350 $ Poids 76 % |
| 5 | 3619, rue Racine, Saguenay 2025-09-25 · 397 m · Vendu 102 935 $ (1 066 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 538 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +7 205 $ | 118 720 $ Poids 75 % |
| 6 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 790 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 313 846 $ Poids 75 % |
| 7 | 3555, rue Radin, Saguenay 2026-01-20 · 683 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 805 $ Poids 74 % |
| 8 | 3661, rue de Champlain, Saguenay 2025-12-15 · 629 m · Vendu 209 000 $ (2 272 $/m²) 92 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 251 627 $ Poids 73 % |
| 9 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 778 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 341 012 $ Poids 72 % |
| 10 | 3712, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-11-26 · 188 m · Vendu 219 000 $ (2 620 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 275 839 $ Poids 68 % |
| 11 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 926 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 346 579 $ Poids 68 % |
| 12 | 3607, rue Ouimet, Saguenay 2026-03-25 · 793 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 342 835 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.