2011-2019 Rue SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 120,8 m² · constr. 1913 · terrain 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 111 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506513095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
45839
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
94068506513095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 175
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 16 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 330 m · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 281 360 $ Poids 95 % |
| 2 | 3844, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-16 · 416 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 312 397 $ Poids 90 % |
| 3 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 591 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 121 706 $ Poids 83 % |
| 4 | 1921, rue Bergeron, Saguenay 2025-10-15 · 211 m · Vendu 358 000 $ (2 934 $/m²) 122 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 391 202 $ Poids 81 % |
| 5 | 1868, rue Price, Saguenay 2025-12-04 · 379 m · Vendu 215 000 $ (1 920 $/m²) 112 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 235 001 $ Poids 75 % |
| 6 | 1894, rue Bergeron, Saguenay 2025-11-24 · 180 m · Vendu 355 000 $ (2 696 $/m²) 131,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 376 715 $ Poids 75 % |
| 7 | 1913, rue Duval, Saguenay 2025-12-16 · 444 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 894 $ Poids 74 % |
| 8 | 3538, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 787 m · Vendu 371 500 $ (3 350 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 684 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 355 616 $ Poids 67 % |
| 9 | 3571, rue Angers, Saguenay 2026-05-15 · 920 m · Vendu 336 000 $ (2 917 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 314 804 $ Poids 65 % |
| 10 | 3563, rue Saint-Joseph, Saguenay 2025-09-03 · 618 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 692 $ Poids 64 % |
| 11 | 3567, rue Angers, Saguenay 2026-04-27 · 930 m · Vendu 315 000 $ (2 744 $/m²) 114,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 520 $ Poids 64 % |
| 12 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 383 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +28 891 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 352 489 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.