1997 Rue SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 143,3 m² · constr. 1934 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 144 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506514500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45852
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
94068506514500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
301 783 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 20 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3736, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-02-13 · 603 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 174 692 $ Poids 79 % |
| 2 | 1894, rue Bergeron, Saguenay 2025-11-24 · 155 m · Vendu 355 000 $ (2 696 $/m²) 131,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 990 $ Poids 77 % |
| 3 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 844 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 266 769 $ Poids 72 % |
| 4 | 3844, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-16 · 470 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 376 653 $ Poids 70 % |
| 5 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 317 m · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge −13 905 $ | 327 013 $ Poids 65 % |
| 6 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 646 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 147 065 $ Poids 63 % |
| 7 | 3809, rue Angers, Saguenay 2025-10-08 · 780 m · Vendu 215 000 $ (1 597 $/m²) 134,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 256 921 $ Poids 59 % |
| 8 | 3642, rue Boullé, Saguenay 2026-03-30 · 756 m · Vendu 290 000 $ (1 800 $/m²) 161,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 275 826 $ Poids 58 % |
| 9 | 1921, rue Bergeron, Saguenay 2025-10-15 · 169 m · Vendu 358 000 $ (2 934 $/m²) 122 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +31 252 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 458 225 $ Poids 57 % |
| 10 | 3744, rue de Montcalm, Saguenay 2025-06-23 · 377 m · Vendu 180 000 $ (1 392 $/m²) 129,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 213 608 $ Poids 57 % |
| 11 | 3696, rue Saint-Louis, Saguenay 2025-06-18 · 372 m · Vendu 267 900 $ (2 128 $/m²) 125,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +12 056 $ | 320 590 $ Poids 52 % |
| 12 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 373 275 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.