1981 Rue SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
231 000 $
Autre · 2 064 $/m² · 111,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 105,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,4 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 133 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506514996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
45855
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
94068506514996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
305 392 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 12 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 326 m · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 322 554 $ Poids 85 % |
| 2 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 257 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 004 $ Poids 84 % |
| 3 | 1913, rue Duval, Saguenay 2025-12-16 · 353 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 356 048 $ Poids 84 % |
| 4 | 1868, rue Price, Saguenay 2025-12-04 · 390 m · Vendu 215 000 $ (1 920 $/m²) 112 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 483 $ Poids 82 % |
| 5 | 3607, rue Ouimet, Saguenay 2026-03-25 · 334 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 345 744 $ Poids 79 % |
| 6 | 3538, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 762 m · Vendu 371 500 $ (3 350 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 684 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 859 $ Poids 76 % |
| 7 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 793 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 245 224 $ Poids 76 % |
| 8 | , Saguenay 2026-03-27 · 335 m · Vendu 230 000 $ (2 314 $/m²) 99,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 027 $ Poids 74 % |
| 9 | 3627, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-07 · 465 m · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 244 401 $ Poids 74 % |
| 10 | 3639, rue Joliette, Saguenay 2025-09-24 · 354 m · Vendu 204 000 $ (1 898 $/m²) 107,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 247 478 $ Poids 74 % |
| 11 | 1947, rue Lapointe, Saguenay 2026-03-13 · 335 m · Vendu 267 000 $ (2 702 $/m²) 98,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 391 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 278 392 $ Poids 72 % |
| 12 | 1921, rue Bergeron, Saguenay 2025-10-15 · 127 m · Vendu 358 000 $ (2 934 $/m²) 122 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 412 154 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.