1821 Rue PRICE · Saguenay
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 88,5 m² · constr. 1958 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 134 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506518308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45896
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
94068506518308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
301 783 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 21 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, rue Price Est, Saguenay 2026-06-16 · 53 m · Vendu 175 000 $ (2 103 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 189 781 $ Poids 93 % |
| 2 | 3712, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-11-26 · 159 m · Vendu 219 000 $ (2 620 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 265 397 $ Poids 82 % |
| 3 | 3661, rue de Champlain, Saguenay 2025-12-15 · 539 m · Vendu 209 000 $ (2 272 $/m²) 92 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 244 471 $ Poids 76 % |
| 4 | 3555, rue Radin, Saguenay 2026-01-20 · 638 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 972 $ Poids 73 % |
| 5 | 1918, rue Price, Saguenay 2025-10-27 · 570 m · Vendu 115 000 $ (1 340 $/m²) 85,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 966 $ Poids 71 % |
| 6 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 864 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 304 509 $ Poids 71 % |
| 7 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 843 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 212 $ Poids 70 % |
| 8 | 3634, rue Joliette, Saguenay 2025-07-15 · 207 m · Vendu 330 000 $ (3 873 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 801 $ Poids 70 % |
| 9 | 3579, rue Guy, Saguenay 2025-10-03 · 620 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 281 614 $ Poids 68 % |
| 10 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 728 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 307 509 $ Poids 68 % |
| 11 | 3619, rue Racine, Saguenay 2025-09-25 · 337 m · Vendu 102 935 $ (1 066 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 538 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 158 $ Poids 67 % |
| 12 | 1838, rue de Frontenac, Saguenay 2025-06-27 · 416 m · Vendu 297 500 $ (3 420 $/m²) 87 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 566 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 348 431 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.