3682 Rue EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 105,4 m² · constr. 1947 · terrain 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 167 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506519703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45907
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
94068506519703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 318 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 192 149 $ Poids 94 % |
| 2 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 240 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 571 $ Poids 93 % |
| 3 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 595 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 341 028 $ Poids 83 % |
| 4 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 699 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 244 478 $ Poids 80 % |
| 5 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 665 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 225 450 $ Poids 78 % |
| 6 | 3639, rue Joliette, Saguenay 2025-09-24 · 300 m · Vendu 204 000 $ (1 898 $/m²) 107,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 241 311 $ Poids 77 % |
| 7 | 1868, rue Price, Saguenay 2025-12-04 · 438 m · Vendu 215 000 $ (1 920 $/m²) 112 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 244 $ Poids 75 % |
| 8 | 3607, rue Ouimet, Saguenay 2026-03-25 · 728 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 319 908 $ Poids 74 % |
| 9 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 715 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 292 654 $ Poids 73 % |
| 10 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 851 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 905 $ Poids 72 % |
| 11 | 1913, rue Duval, Saguenay 2025-12-16 · 643 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 330 325 $ Poids 70 % |
| 12 | 3619, rue Racine, Saguenay 2025-09-25 · 288 m · Vendu 102 935 $ (1 066 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 538 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −5 661 $ | 111 500 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.