1969 Rue SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
363 800 $
Autre · 1 306 $/m² · 278,6 m² · constr. 1982 · terrain 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,5 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 207 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506524289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
45962
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
94068506524289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
305 392 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1866-1868, Sainte-Famille, Saguenay 2026-02-12 · 233 m · Vendu 300 000 $ (1 081 $/m²) 277,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 208 $ Poids 90 % |
| 2 | 1989-1993, rue Sainte-Famille, Saguenay 2026-01-14 · 100 m · Vendu 375 000 $ (1 430 $/m²) 262,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 935 $ Poids 85 % |
| 3 | 3843-3849, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-02-20 · 597 m · Vendu 990 000 $ (3 381 $/m²) 292,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 948 219 $ Poids 76 % |
| 4 | 3758-3768, rue Ball, Saguenay 2026-02-11 · 620 m · Vendu 662 000 $ (2 213 $/m²) 299,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 759 827 $ Poids 72 % |
| 5 | 3888, rue Alonzo-Gravel, Saguenay 2026-07-06 · 830 m · Vendu 682 250 $ (2 670 $/m²) 255,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge +68 225 $ | 781 316 $ Poids 66 % |
| 6 | 3678-3680 et 1739-1741, rue Pedneault et rue Cartier, Saguenay 2026-02-05 · 820 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 521 $ Poids 60 % |
| 7 | 2020-2026, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-10-07 · 846 m · Vendu 410 000 $ (1 468 $/m²) 279,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 478 $ Poids 59 % |
| 8 | 3827-3833, rue Gagnon, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 320 $/m²) 280,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 340 $ Poids 58 % |
| 9 | 3635-3637-3639-3641, rue de l'Église, Saguenay 2025-06-27 · 372 m · Vendu 294 120 $ (1 163 $/m²) 252,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 287 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +29 412 $ | 362 764 $ Poids 58 % |
| 10 | 3730-3736, rue Cabot, Saguenay 2025-11-05 · 375 m · Vendu 366 500 $ (1 541 $/m²) 237,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 468 511 $ Poids 56 % |
| 11 | 3674, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-05-06 · 381 m · Vendu 700 000 $ (3 088 $/m²) 226,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +80 128 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 816 955 $ Poids 52 % |
| 12 | 2031-2035, rue Saint-Hubert, Saguenay 2025-04-22 · 589 m · Vendu 300 000 $ (1 133 $/m²) 264,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 660 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.