1916-1918 Rue SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 136,6 m² · constr. 1930 · terrain 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 134 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506526691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45985
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
94068506526691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 235
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894, rue Bergeron, Saguenay 2025-11-24 · 214 m · Vendu 355 000 $ (2 696 $/m²) 131,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 428 185 $ Poids 83 % |
| 2 | 3736, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-02-13 · 396 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 168 203 $ Poids 83 % |
| 3 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 432 m · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 312 299 $ Poids 75 % |
| 4 | 3844, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-16 · 677 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 361 237 $ Poids 73 % |
| 5 | 1921, rue Bergeron, Saguenay 2025-10-15 · 148 m · Vendu 358 000 $ (2 934 $/m²) 122 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 444 814 $ Poids 68 % |
| 6 | 3696, rue Saint-Louis, Saguenay 2025-06-18 · 143 m · Vendu 267 900 $ (2 128 $/m²) 125,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +6 698 $ | 308 104 $ Poids 63 % |
| 7 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 892 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 140 978 $ Poids 62 % |
| 8 | 3744, rue de Montcalm, Saguenay 2025-06-23 · 623 m · Vendu 180 000 $ (1 392 $/m²) 129,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 205 345 $ Poids 56 % |
| 9 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 258 408 $ Poids 56 % |
| 10 | 3809, rue Angers, Saguenay 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 597 $/m²) 134,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 247 270 $ Poids 51 % |
| 11 | 3642, rue Boullé, Saguenay 2026-03-30 · 523 m · Vendu 290 000 $ (1 800 $/m²) 161,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 263 996 $ Poids 51 % |
| 12 | 1913, rue Duval, Saguenay 2025-12-16 · 344 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +36 581 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 921 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.