3673 Rue JOLIETTE · Saguenay
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 83,5 m² · constr. 1937 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 119 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506527439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45992
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
94068506527439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 235
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 14 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, rue Price Est, Saguenay 2026-06-16 · 178 m · Vendu 175 000 $ (2 103 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 166 147 $ Poids 98 % |
| 2 | 3712, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-11-26 · 204 m · Vendu 219 000 $ (2 620 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 235 853 $ Poids 85 % |
| 3 | 3616, rue Ouimet, Saguenay 2025-10-15 · 512 m · Vendu 237 500 $ (2 868 $/m²) 82,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 236 761 $ Poids 74 % |
| 4 | 3634, rue Joliette, Saguenay 2025-07-15 · 93 m · Vendu 330 000 $ (3 873 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 118 $ Poids 72 % |
| 5 | 1918, rue Price, Saguenay 2025-10-27 · 584 m · Vendu 115 000 $ (1 340 $/m²) 85,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 615 $ Poids 71 % |
| 6 | 3661, rue de Champlain, Saguenay 2025-12-15 · 420 m · Vendu 209 000 $ (2 272 $/m²) 92 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 892 $ Poids 69 % |
| 7 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 766 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 269 277 $ Poids 68 % |
| 8 | 1838, rue de Frontenac, Saguenay 2025-06-27 · 287 m · Vendu 297 500 $ (3 420 $/m²) 87 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 566 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −7 437 $ | 308 645 $ Poids 67 % |
| 9 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 720 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 293 $ Poids 65 % |
| 10 | 3555, rue Radin, Saguenay 2026-01-20 · 583 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 312 318 $ Poids 64 % |
| 11 | 3579, rue Guy, Saguenay 2025-10-03 · 608 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 078 $ Poids 62 % |
| 12 | 3700, rue Saint-Louis, Saguenay 2025-04-04 · 31 m · Vendu 205 000 $ (2 572 $/m²) 79,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 216 654 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.