3665 Rue JOLIETTE · Saguenay
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 150,5 m² · constr. 1925 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 167 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506527738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45998
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
94068506527738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3736, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-02-13 · 237 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 171 692 $ Poids 88 % |
| 2 | 3642, rue Boullé, Saguenay 2026-03-30 · 355 m · Vendu 290 000 $ (1 800 $/m²) 161,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 607 $ Poids 84 % |
| 3 | 1894, rue Bergeron, Saguenay 2025-11-24 · 322 m · Vendu 355 000 $ (2 696 $/m²) 131,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 438 044 $ Poids 64 % |
| 4 | 1795, Rue Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-21 · 318 m · Vendu 50 000 $ (304 $/m²) 164,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 46 038 $ Poids 61 % |
| 5 | 3844, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-16 · 788 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 371 276 $ Poids 48 % |
| 6 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 695 $ Poids 48 % |
| 7 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 593 m · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 322 278 $ Poids 46 % |
| 8 | 3696, rue Saint-Louis, Saguenay 2025-06-18 · 34 m · Vendu 267 900 $ (2 128 $/m²) 125,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 195 $ Poids 45 % |
| 9 | 1921, rue Bergeron, Saguenay 2025-10-15 · 261 m · Vendu 358 000 $ (2 934 $/m²) 122 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +41 816 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 456 259 $ Poids 45 % |
| 10 | 3575, rue Bellevue, Saguenay 2025-02-19 · 668 m · Vendu 227 000 $ (1 558 $/m²) 145,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 454 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 250 493 $ Poids 45 % |
| 11 | 3754, rue Ball, Saguenay 2025-06-04 · 841 m · Vendu 136 750 $ (818 $/m²) 167,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 292 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −6 837 $ | 134 375 $ Poids 41 % |
| 12 | 3665, rue St-Joseph, Saguenay 2025-06-11 · 625 m · Vendu 355 000 $ (2 054 $/m²) 172,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 908 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.