3666 Rue JOLIETTE · Saguenay
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 55,7 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 90 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506528394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46007
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
94068506528394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 8 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3618, rue Pedneault, Saguenay 2026-07-10 · 478 m · Vendu 200 000 $ (3 472 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 180 701 $ Poids 88 % |
| 2 | 1750, rue Sainte-Famille, Saguenay 2025-02-07 · 484 m · Vendu 182 000 $ (3 160 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 198 476 $ Poids 48 % |
| 3 | 3662, rue Cabot, Saguenay 2025-06-20 · 564 m · Vendu 245 000 $ (3 701 $/m²) 66,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 242 126 $ Poids 34 % |
| 4 | 3410, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (7 645 $/m²) 56,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 398 $ Poids 32 % |
| 5 | 3635, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (4 337 $/m²) 66,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 247 688 $ Poids 25 % |
| 6 | 3668, Rue Saint-Alfred, Saguenay 2024-04-30 · 389 m · Vendu 169 000 $ (2 739 $/m²) 61,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 029 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 211 797 $ Poids 20 % |
| 7 | 3596, rue Saint-Bernard, Saguenay 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 276 000 $ (5 198 $/m²) 53,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 298 699 $ Poids 19 % |
| 8 | 3635, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 842 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.