3671 Boulevard SAGUENAY · Saguenay
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 95,1 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 153 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506529015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46017
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
94068506529015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 284 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 738 $ Poids 87 % |
| 2 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 254 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 039 $ Poids 84 % |
| 3 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 556 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 325 913 $ Poids 81 % |
| 4 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 676 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 303 808 $ Poids 81 % |
| 5 | 3555, rue Radin, Saguenay 2026-01-20 · 544 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 274 $ Poids 79 % |
| 6 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 637 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 330 150 $ Poids 79 % |
| 7 | 3619, rue Racine, Saguenay 2025-09-25 · 254 m · Vendu 102 935 $ (1 066 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 538 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +3 603 $ | 115 277 $ Poids 78 % |
| 8 | 1824, rue Price Est, Saguenay 2026-06-16 · 153 m · Vendu 175 000 $ (2 103 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 202 847 $ Poids 76 % |
| 9 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 790 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 334 894 $ Poids 75 % |
| 10 | 3661, rue de Champlain, Saguenay 2025-12-15 · 592 m · Vendu 209 000 $ (2 272 $/m²) 92 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 251 968 $ Poids 74 % |
| 11 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 790 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 326 852 $ Poids 73 % |
| 12 | 3607, rue Ouimet, Saguenay 2026-03-25 · 737 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 332 275 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.