3708 Boulevard SAGUENAY · Saguenay
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 113,2 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 185 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506529559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46026
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
94068506529559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 582 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 256 679 $ Poids 86 % |
| 2 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 237 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 057 $ Poids 84 % |
| 3 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 282 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 090 $ Poids 81 % |
| 4 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 595 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 277 408 $ Poids 81 % |
| 5 | 1868, rue Price, Saguenay 2025-12-04 · 541 m · Vendu 215 000 $ (1 920 $/m²) 112 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 731 $ Poids 76 % |
| 6 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 497 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 358 993 $ Poids 75 % |
| 7 | 3639, rue Joliette, Saguenay 2025-09-24 · 285 m · Vendu 204 000 $ (1 898 $/m²) 107,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 248 711 $ Poids 74 % |
| 8 | 1913, rue Duval, Saguenay 2025-12-16 · 647 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 370 943 $ Poids 73 % |
| 9 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 762 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 319 716 $ Poids 72 % |
| 10 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 800 m · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 333 479 $ Poids 69 % |
| 11 | 1921, rue Bergeron, Saguenay 2025-10-15 · 443 m · Vendu 358 000 $ (2 934 $/m²) 122 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 414 062 $ Poids 69 % |
| 12 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 920 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 310 371 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.