3700 Boulevard SAGUENAY · Saguenay
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 128,2 m² · constr. 1941 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 124 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506529698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46028
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
94068506529698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
305 392 $
$/m² médian
2 235
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 19 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894, rue Bergeron, Saguenay 2025-11-24 · 496 m · Vendu 355 000 $ (2 696 $/m²) 131,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 639 $ Poids 76 % |
| 2 | 1921, rue Bergeron, Saguenay 2025-10-15 · 444 m · Vendu 358 000 $ (2 934 $/m²) 122 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 436 070 $ Poids 73 % |
| 3 | 3736, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-02-13 · 91 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 078 $ Poids 72 % |
| 4 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 794 m · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 318 595 $ Poids 72 % |
| 5 | 3696, rue Saint-Louis, Saguenay 2025-06-18 · 231 m · Vendu 267 900 $ (2 128 $/m²) 125,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +21 432 $ | 313 901 $ Poids 68 % |
| 6 | 3844, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-16 · 940 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 684 $ Poids 67 % |
| 7 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 567 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 465 $ Poids 66 % |
| 8 | 1868, rue Price, Saguenay 2025-12-04 · 550 m · Vendu 215 000 $ (1 920 $/m²) 112 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 128 $ Poids 59 % |
| 9 | 1913, rue Duval, Saguenay 2025-12-16 · 637 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 353 804 $ Poids 56 % |
| 10 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 583 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 264 535 $ Poids 54 % |
| 11 | 3639, rue Joliette, Saguenay 2025-09-24 · 275 m · Vendu 204 000 $ (1 898 $/m²) 107,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 256 824 $ Poids 51 % |
| 12 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 238 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge −925 $ | 207 155 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.