1937 Rue SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 1 425 $/m² · 158,5 m² · constr. 1927 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 113 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506536130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46107
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
94068506536130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3642, rue Boullé, Saguenay 2026-03-30 · 530 m · Vendu 290 000 $ (1 800 $/m²) 161,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 807 $ Poids 84 % |
| 2 | 3736, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-02-13 · 417 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 177 359 $ Poids 75 % |
| 3 | 1795, Rue Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-21 · 464 m · Vendu 50 000 $ (304 $/m²) 164,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 47 755 $ Poids 65 % |
| 4 | 3665, rue St-Joseph, Saguenay 2025-06-11 · 453 m · Vendu 355 000 $ (2 054 $/m²) 172,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 125 $ Poids 55 % |
| 5 | 1894, rue Bergeron, Saguenay 2025-11-24 · 251 m · Vendu 355 000 $ (2 696 $/m²) 131,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 452 376 $ Poids 53 % |
| 6 | 3754, rue Ball, Saguenay 2025-06-04 · 747 m · Vendu 136 750 $ (818 $/m²) 167,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 292 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 139 014 $ Poids 51 % |
| 7 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 918 $ Poids 50 % |
| 8 | 3877, Rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-05-30 · 939 m · Vendu 465 000 $ (2 732 $/m²) 170,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 509 171 $ Poids 42 % |
| 9 | 3575, rue Bellevue, Saguenay 2025-02-19 · 812 m · Vendu 227 000 $ (1 558 $/m²) 145,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 454 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 256 725 $ Poids 37 % |
| 10 | 3809, rue Angers, Saguenay 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 597 $/m²) 134,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 261 535 $ Poids 35 % |
| 11 | 3667, rue Racine, Saguenay 2024-11-18 · 417 m · Vendu 205 000 $ (1 170 $/m²) 175,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 221 894 $ Poids 35 % |
| 12 | 3744, rue de Montcalm, Saguenay 2025-06-23 · 638 m · Vendu 180 000 $ (1 392 $/m²) 129,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 217 888 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.