3634 Rue JOLIETTE · Saguenay
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 85,2 m² · constr. 2007 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 194 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506538262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46133
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
94068506538262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, rue Price Est, Saguenay 2026-06-16 · 252 m · Vendu 175 000 $ (2 103 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 810 $ Poids 95 % |
| 2 | 3712, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-11-26 · 196 m · Vendu 219 000 $ (2 620 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 263 264 $ Poids 85 % |
| 3 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 677 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 334 810 $ Poids 76 % |
| 4 | 3661, rue de Champlain, Saguenay 2025-12-15 · 440 m · Vendu 209 000 $ (2 272 $/m²) 92 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 240 723 $ Poids 73 % |
| 5 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 638 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 495 $ Poids 73 % |
| 6 | 3634, rue Joliette, Saguenay 2025-07-15 · 6 m · Vendu 330 000 $ (3 873 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 73 % |
| 7 | 3616, rue Ouimet, Saguenay 2025-10-15 · 511 m · Vendu 237 500 $ (2 868 $/m²) 82,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 286 699 $ Poids 73 % |
| 8 | 3555, rue Radin, Saguenay 2026-01-20 · 498 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 822 $ Poids 72 % |
| 9 | 1918, rue Price, Saguenay 2025-10-27 · 669 m · Vendu 115 000 $ (1 340 $/m²) 85,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 754 $ Poids 69 % |
| 10 | 3579, rue Guy, Saguenay 2025-10-03 · 537 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 572 $ Poids 68 % |
| 11 | 1838, rue de Frontenac, Saguenay 2025-06-27 · 300 m · Vendu 297 500 $ (3 420 $/m²) 87 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 566 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 348 739 $ Poids 68 % |
| 12 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 576 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 251 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.