3635 Rue JOLIETTE · Saguenay
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 92,9 m² · constr. 1988 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 159 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506547175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46220
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
94068506547175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 542 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 371 000 $ Poids 88 % |
| 2 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 608 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 348 096 $ Poids 84 % |
| 3 | 3661, rue de Champlain, Saguenay 2025-12-15 · 382 m · Vendu 209 000 $ (2 272 $/m²) 92 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 469 $ Poids 82 % |
| 4 | 3555, rue Radin, Saguenay 2026-01-20 · 483 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 840 $ Poids 82 % |
| 5 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 546 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 363 769 $ Poids 82 % |
| 6 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 168 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 507 $ Poids 79 % |
| 7 | 1824, rue Price Est, Saguenay 2026-06-16 · 357 m · Vendu 175 000 $ (2 103 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 908 $ Poids 78 % |
| 8 | 3619, rue Racine, Saguenay 2025-09-25 · 226 m · Vendu 102 935 $ (1 066 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 538 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +10 294 $ | 120 795 $ Poids 77 % |
| 9 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 730 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 923 $ Poids 76 % |
| 10 | 3607, rue Ouimet, Saguenay 2026-03-25 · 480 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 212 $ Poids 75 % |
| 11 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 491 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 194 755 $ Poids 75 % |
| 12 | 3627, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-07 · 710 m · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 269 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.