3616 Rue JOLIETTE · Saguenay
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 123,7 m² · constr. 1941 · terrain 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 178 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506547229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46221
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
94068506547229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 585 m · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 312 863 $ Poids 85 % |
| 2 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 435 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 429 $ Poids 79 % |
| 3 | 1921, rue Bergeron, Saguenay 2025-10-15 · 368 m · Vendu 358 000 $ (2 934 $/m²) 122 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 429 467 $ Poids 78 % |
| 4 | 1894, rue Bergeron, Saguenay 2025-11-24 · 435 m · Vendu 355 000 $ (2 696 $/m²) 131,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 574 $ Poids 74 % |
| 5 | 1913, rue Duval, Saguenay 2025-12-16 · 394 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 347 246 $ Poids 71 % |
| 6 | 3844, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-16 · 903 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 763 $ Poids 69 % |
| 7 | 3696, rue Saint-Louis, Saguenay 2025-06-18 · 173 m · Vendu 267 900 $ (2 128 $/m²) 125,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +21 432 $ | 309 113 $ Poids 69 % |
| 8 | 1868, rue Price, Saguenay 2025-12-04 · 595 m · Vendu 215 000 $ (1 920 $/m²) 112 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 809 $ Poids 65 % |
| 9 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 609 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 259 037 $ Poids 62 % |
| 10 | 3639, rue Joliette, Saguenay 2025-09-24 · 46 m · Vendu 204 000 $ (1 898 $/m²) 107,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 252 554 $ Poids 61 % |
| 11 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 185 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 403 343 $ Poids 60 % |
| 12 | 3538, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 866 m · Vendu 371 500 $ (3 350 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 684 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge −29 720 $ | 367 904 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.