3621 Rue EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 1 659 $/m² · 200,7 m² · constr. 1925 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 157 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506548193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46233
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
94068506548193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 320
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3554, rue Guy, Saguenay 2025-10-22 · 586 m · Vendu 265 000 $ (1 351 $/m²) 196,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 095 $ Poids 71 % |
| 2 | 3513, rue Fortin, Saguenay 2025-07-11 · 614 m · Vendu 600 000 $ (2 948 $/m²) 203,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 528 $ Poids 61 % |
| 3 | 3436, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-04 · 916 m · Vendu 610 000 $ (3 070 $/m²) 198,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 201 $ Poids 60 % |
| 4 | 1985, rue Sainte-Famille, Saguenay 2025-04-22 · 475 m · Vendu 310 000 $ (1 473 $/m²) 210,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 351 837 $ Poids 55 % |
| 5 | 3642, rue Boullé, Saguenay 2026-03-30 · 322 m · Vendu 290 000 $ (1 800 $/m²) 161,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 790 $ Poids 49 % |
| 6 | 1795, Rue Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-21 · 221 m · Vendu 50 000 $ (304 $/m²) 164,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 53 677 $ Poids 42 % |
| 7 | 3665, rue St-Joseph, Saguenay 2025-06-11 · 696 m · Vendu 355 000 $ (2 054 $/m²) 172,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 473 $ Poids 41 % |
| 8 | 3420, rue des Lilas, Saguenay 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 068 $ Poids 39 % |
| 9 | 3654, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (2 019 $/m²) 191,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 388 864 $ Poids 34 % |
| 10 | 3667, rue Racine, Saguenay 2024-11-18 · 246 m · Vendu 205 000 $ (1 170 $/m²) 175,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 244 533 $ Poids 34 % |
| 11 | 3373, rue des Pivoines, Saguenay 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 042 $/m²) 198,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 394 $ Poids 33 % |
| 12 | 3381, rue des Orchidées, Saguenay 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 448 $/m²) 236,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −44 314 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 272 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.