Rue JOLIETTE · Saguenay
Valeur estimée
583 300 $
Autre · constr. 1944 · terrain 22 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 628,8 m²
Frontage
332,1 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
778 000 $
Rôle antérieur 697 700 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506558502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46319
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
778 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
697 700 $
ID provincial
94068506558502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3574-3576, rue St-Louis, Saguenay 2026-07-24 · 213 m · Vendu 325 000 $ (1 799 $/m²) 180,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 315 250 $ Poids 68 % |
| 2 | 1842-1844, rue Fortier, Saguenay 2026-04-30 · 109 m · Vendu 300 000 $ (2 083 $/m²) 144 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 337 680 $ Poids 68 % |
| 3 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 313 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 228 750 $ Poids 67 % |
| 4 | 3573-3577, rue Radin, Saguenay 2026-07-15 · 308 m · Vendu 365 000 $ (1 616 $/m²) 225,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 368 650 $ Poids 67 % |
| 5 | 1833, rue Bergeron, Saguenay 2026-08-13 · 344 m · Vendu 200 000 $ (1 172 $/m²) 170,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 201 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 3538-3540, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-05-06 · 275 m · Vendu 340 000 $ (1 980 $/m²) 171,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 347 687 $ Poids 66 % |
| 7 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 306 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 374 747 $ Poids 65 % |
| 8 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 425 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 1866-1868, Sainte-Famille, Saguenay 2026-02-12 · 246 m · Vendu 300 000 $ (1 081 $/m²) 277,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 114 $ Poids 63 % |
| 10 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 469 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 605 $ | 286 395 $ Poids 63 % |
| 11 | 3618, rue Pedneault, Saguenay 2026-07-10 · 476 m · Vendu 200 000 $ (3 472 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 1824, rue Price Est, Saguenay 2026-06-16 · 465 m · Vendu 175 000 $ (2 103 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 171 957 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.