3555 Rue SAINT-LOUIS · Saguenay
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 152 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506576490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46419
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
94068506576490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 480 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 320 344 $ Poids 89 % |
| 2 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 340 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 257 745 $ Poids 87 % |
| 3 | 3607, rue Ouimet, Saguenay 2026-03-25 · 429 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 360 416 $ Poids 87 % |
| 4 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 504 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 484 $ Poids 86 % |
| 5 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 255 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 367 598 $ Poids 81 % |
| 6 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 688 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 277 990 $ Poids 80 % |
| 7 | 3627, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-07 · 662 m · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 357 $ Poids 79 % |
| 8 | 3538, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 589 m · Vendu 371 500 $ (3 350 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 684 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +31 578 $ | 396 372 $ Poids 79 % |
| 9 | 1913, rue Duval, Saguenay 2025-12-16 · 276 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 372 306 $ Poids 79 % |
| 10 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 667 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 311 114 $ Poids 78 % |
| 11 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 770 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 852 $ Poids 76 % |
| 12 | 3639, rue Joliette, Saguenay 2025-09-24 · 375 m · Vendu 204 000 $ (1 898 $/m²) 107,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 240 077 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.