1815 Rue BEAUSEJOUR · Saguenay
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 105,1 m² · constr. 1969 · terrain 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 175 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506589334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46515
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
94068506589334900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 188 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 958 $ Poids 98 % |
| 2 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 349 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 272 712 $ Poids 94 % |
| 3 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 15 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 252 614 $ Poids 94 % |
| 4 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 374 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 305 016 $ Poids 90 % |
| 5 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 539 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 351 609 $ Poids 86 % |
| 6 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 608 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 754 $ Poids 84 % |
| 7 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 508 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 325 192 $ Poids 82 % |
| 8 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 181 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 353 719 $ Poids 81 % |
| 9 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 627 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 089 $ Poids 80 % |
| 10 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 238 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 360 732 $ Poids 78 % |
| 11 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 155 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 350 367 $ Poids 73 % |
| 12 | 3607, rue Ouimet, Saguenay 2026-03-25 · 765 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 354 093 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.