1807 Rue BEAUSEJOUR · Saguenay
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 72,8 m² · constr. 1971 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 157 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506589497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46518
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
94068506589497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, rue Price Est, Saguenay 2026-06-16 · 777 m · Vendu 175 000 $ (2 103 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 769 $ Poids 55 % |
| 2 | 3379, rue des Violettes, Saguenay 2025-12-18 · 993 m · Vendu 160 500 $ (2 087 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 243 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −14 445 $ | 156 019 $ Poids 54 % |
| 3 | 3712, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-11-26 · 609 m · Vendu 219 000 $ (2 620 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 247 023 $ Poids 52 % |
| 4 | 3327, rue des Lupins, Saguenay 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 439 500 $ (5 393 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 372 092 $ Poids 50 % |
| 5 | 3616, rue Ouimet, Saguenay 2025-10-15 · 762 m · Vendu 237 500 $ (2 868 $/m²) 82,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 257 041 $ Poids 47 % |
| 6 | 3331, rue du Muguet, Saguenay 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 285 105 $ Poids 46 % |
| 7 | 3400, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 370 $ Poids 45 % |
| 8 | 3700, rue Saint-Louis, Saguenay 2025-04-04 · 648 m · Vendu 205 000 $ (2 572 $/m²) 79,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 213 143 $ Poids 44 % |
| 9 | 3662, rue Cabot, Saguenay 2025-06-20 · 894 m · Vendu 245 000 $ (3 701 $/m²) 66,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 293 369 $ Poids 43 % |
| 10 | 3634, rue Joliette, Saguenay 2025-07-15 · 541 m · Vendu 330 000 $ (3 873 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 396 $ Poids 40 % |
| 11 | 1838, rue de Frontenac, Saguenay 2025-06-27 · 687 m · Vendu 297 500 $ (3 420 $/m²) 87 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 566 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 327 538 $ Poids 31 % |
| 12 | 3635, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (4 337 $/m²) 66,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 284 772 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.