3510 Boulevard SAGUENAY · Saguenay
Valeur estimée
195 000 $
Autre · 3 368 $/m² · 57,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 141 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506598843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
46552
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
94068506598843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 8 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3618, rue Pedneault, Saguenay 2026-07-10 · 715 m · Vendu 200 000 $ (3 472 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 192 521 $ Poids 79 % |
| 2 | 3410, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (7 645 $/m²) 56,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 808 $ Poids 57 % |
| 3 | 1750, rue Sainte-Famille, Saguenay 2025-02-07 · 691 m · Vendu 182 000 $ (3 160 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 209 232 $ Poids 44 % |
| 4 | 3662, rue Cabot, Saguenay 2025-06-20 · 894 m · Vendu 245 000 $ (3 701 $/m²) 66,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 255 997 $ Poids 35 % |
| 5 | 3635, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (4 337 $/m²) 66,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 252 459 $ Poids 27 % |
| 6 | 3320, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 199 009 $ Poids 23 % |
| 7 | 3316, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 903 $/m²) 68,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 907 $ Poids 21 % |
| 8 | 3322, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 988 $/m²) 68,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 971 $ Poids 19 % |
| 9 | 3668, Rue Saint-Alfred, Saguenay 2024-04-30 · 814 m · Vendu 169 000 $ (2 739 $/m²) 61,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 029 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 220 725 $ Poids 18 % |
| 10 | 3596, rue Saint-Bernard, Saguenay 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 276 000 $ (5 198 $/m²) 53,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 315 456 $ Poids 16 % |
| 11 | 3635, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 232 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.