1794 Rue DESJARDINS · Saguenay
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 127,5 m² · constr. 1965 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 205 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506599668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46555
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
94068506599668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 144 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 272 681 $ Poids 77 % |
| 2 | 1878, rue des Bégonias, Saguenay 2026-04-30 · 761 m · Vendu 622 000 $ (5 437 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 620 665 $ Poids 63 % |
| 3 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 964 m · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 351 693 $ Poids 63 % |
| 4 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 52 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 304 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 341 004 $ Poids 62 % |
| 5 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 242 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 330 418 $ Poids 62 % |
| 6 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 365 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 294 880 $ Poids 61 % |
| 7 | 1913, rue Duval, Saguenay 2025-12-16 · 708 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 391 784 $ Poids 55 % |
| 8 | 1921, rue Bergeron, Saguenay 2025-10-15 · 936 m · Vendu 358 000 $ (2 934 $/m²) 122 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 435 043 $ Poids 54 % |
| 9 | 1894, rue Bergeron, Saguenay 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 696 $/m²) 131,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 695 $ Poids 54 % |
| 10 | 3696, rue Saint-Louis, Saguenay 2025-06-18 · 750 m · Vendu 267 900 $ (2 128 $/m²) 125,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 318 514 $ Poids 54 % |
| 11 | 3736, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-02-13 · 788 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 713 $ Poids 54 % |
| 12 | 3562, rue Guy, Saguenay 2025-02-28 · 464 m · Vendu 252 000 $ (1 991 $/m²) 126,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 310 105 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.