1784 Rue SAINT-CAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 128,9 m² · constr. 1963 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 199 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506600882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46563
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
94068506600882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894, rue Bergeron, Saguenay 2025-11-24 · 497 m · Vendu 355 000 $ (2 696 $/m²) 131,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 582 $ Poids 77 % |
| 2 | 3736, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-02-13 · 102 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 442 $ Poids 74 % |
| 3 | 1921, rue Bergeron, Saguenay 2025-10-15 · 466 m · Vendu 358 000 $ (2 934 $/m²) 122 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 437 097 $ Poids 72 % |
| 4 | 3844, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-16 · 879 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 605 $ Poids 70 % |
| 5 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 885 m · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 353 477 $ Poids 66 % |
| 6 | 3696, rue Saint-Louis, Saguenay 2025-06-18 · 322 m · Vendu 267 900 $ (2 128 $/m²) 125,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 320 004 $ Poids 66 % |
| 7 | 1868, rue Price, Saguenay 2025-12-04 · 460 m · Vendu 215 000 $ (1 920 $/m²) 112 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 800 $ Poids 60 % |
| 8 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 759 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 271 748 $ Poids 58 % |
| 9 | 1913, rue Duval, Saguenay 2025-12-16 · 772 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 390 574 $ Poids 51 % |
| 10 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 721 $ Poids 49 % |
| 11 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 735 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 293 991 $ Poids 48 % |
| 12 | 3639, rue Joliette, Saguenay 2025-09-24 · 428 m · Vendu 204 000 $ (1 898 $/m²) 107,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 263 608 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.