1786 Rue CARTIER · Saguenay
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 89,2 m² · constr. 1947 · terrain 969,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,1 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 120 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506621086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46600
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
94068506621086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 14 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, rue Price Est, Saguenay 2026-06-16 · 324 m · Vendu 175 000 $ (2 103 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 180 892 $ Poids 88 % |
| 2 | 3712, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-11-26 · 169 m · Vendu 219 000 $ (2 620 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 254 269 $ Poids 80 % |
| 3 | 3555, rue Radin, Saguenay 2026-01-20 · 508 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 335 715 $ Poids 79 % |
| 4 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 546 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 267 731 $ Poids 76 % |
| 5 | 3579, rue Guy, Saguenay 2025-10-03 · 414 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 268 066 $ Poids 75 % |
| 6 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 607 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 079 $ Poids 74 % |
| 7 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 808 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 288 502 $ Poids 74 % |
| 8 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 860 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 030 $ Poids 70 % |
| 9 | 3619, rue Racine, Saguenay 2025-09-25 · 308 m · Vendu 102 935 $ (1 066 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 538 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −5 661 $ | 102 869 $ Poids 69 % |
| 10 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 108 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 177 544 $ Poids 69 % |
| 11 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 408 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 311 421 $ Poids 68 % |
| 12 | 3634, rue Joliette, Saguenay 2025-07-15 · 356 m · Vendu 330 000 $ (3 873 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 157 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.