1782 Rue CARTIER · Saguenay
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 76,4 m² · constr. 1947 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 124 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506621138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46601
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
94068506621138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 14 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, rue Price Est, Saguenay 2026-06-16 · 348 m · Vendu 175 000 $ (2 103 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 167 430 $ Poids 83 % |
| 2 | 3712, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-11-26 · 190 m · Vendu 219 000 $ (2 620 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 237 503 $ Poids 74 % |
| 3 | 3634, rue Joliette, Saguenay 2025-07-15 · 376 m · Vendu 330 000 $ (3 873 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 368 $ Poids 55 % |
| 4 | 3700, rue Saint-Louis, Saguenay 2025-04-04 · 423 m · Vendu 205 000 $ (2 572 $/m²) 79,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 523 $ Poids 55 % |
| 5 | 3616, rue Ouimet, Saguenay 2025-10-15 · 892 m · Vendu 237 500 $ (2 868 $/m²) 82,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 233 704 $ Poids 52 % |
| 6 | 1918, rue Price, Saguenay 2025-10-27 · 871 m · Vendu 115 000 $ (1 340 $/m²) 85,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 857 $ Poids 47 % |
| 7 | 3579, rue Guy, Saguenay 2025-10-03 · 401 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 249 285 $ Poids 45 % |
| 8 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 808 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 266 416 $ Poids 42 % |
| 9 | 1838, rue de Frontenac, Saguenay 2025-06-27 · 675 m · Vendu 297 500 $ (3 420 $/m²) 87 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 566 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 311 380 $ Poids 42 % |
| 10 | 3662, rue Cabot, Saguenay 2025-06-20 · 909 m · Vendu 245 000 $ (3 701 $/m²) 66,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 270 631 $ Poids 36 % |
| 11 | 1895, rue Lapointe, Saguenay 2024-10-18 · 682 m · Vendu 202 000 $ (2 590 $/m²) 78 m² · constr. 1911 Ajust. marché +40 753 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 260 881 $ Poids 34 % |
| 12 | 3681, rue Saint-Léandre, Saguenay 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 188 832 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.