1767 Rue CARTIER · Saguenay
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 111,8 m² · constr. 1947 · terrain 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 133 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506621435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46604
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
94068506621435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 21 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 87 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 197 919 $ Poids 89 % |
| 2 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 540 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 252 298 $ Poids 85 % |
| 3 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 627 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 232 612 $ Poids 84 % |
| 4 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 382 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 352 724 $ Poids 82 % |
| 5 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 443 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 843 $ Poids 80 % |
| 6 | 3639, rue Joliette, Saguenay 2025-09-24 · 434 m · Vendu 204 000 $ (1 898 $/m²) 107,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 247 383 $ Poids 72 % |
| 7 | 1868, rue Price, Saguenay 2025-12-04 · 654 m · Vendu 215 000 $ (1 920 $/m²) 112 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 387 $ Poids 72 % |
| 8 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 784 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 432 $ Poids 72 % |
| 9 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 517 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 302 500 $ Poids 68 % |
| 10 | 1913, rue Duval, Saguenay 2025-12-16 · 797 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 339 653 $ Poids 67 % |
| 11 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 919 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 909 $ Poids 65 % |
| 12 | 1921, rue Bergeron, Saguenay 2025-10-15 · 597 m · Vendu 358 000 $ (2 934 $/m²) 122 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 412 008 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.