3664 Rue BOULLE · Saguenay
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 100,3 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 142 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506621724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46609
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
94068506621724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 81 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 198 651 $ Poids 98 % |
| 2 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 365 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 331 707 $ Poids 94 % |
| 3 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 497 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 302 808 $ Poids 88 % |
| 4 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 437 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 385 $ Poids 88 % |
| 5 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 515 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 253 847 $ Poids 84 % |
| 6 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 540 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 329 276 $ Poids 79 % |
| 7 | 3619, rue Racine, Saguenay 2025-09-25 · 249 m · Vendu 102 935 $ (1 066 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 538 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +515 $ | 114 959 $ Poids 77 % |
| 8 | 3555, rue Radin, Saguenay 2026-01-20 · 442 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 390 $ Poids 77 % |
| 9 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 756 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 291 062 $ Poids 73 % |
| 10 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 599 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 234 743 $ Poids 69 % |
| 11 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 796 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 334 190 $ Poids 69 % |
| 12 | 3639, rue Joliette, Saguenay 2025-09-24 · 419 m · Vendu 204 000 $ (1 898 $/m²) 107,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 236 471 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.