1766 Rue CARTIER · Saguenay
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 91,4 m² · constr. 1954 · terrain 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 151 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506622143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46614
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
94068506622143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 501 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 281 615 $ Poids 83 % |
| 2 | 1824, rue Price Est, Saguenay 2026-06-16 · 398 m · Vendu 175 000 $ (2 103 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 189 330 $ Poids 81 % |
| 3 | 3555, rue Radin, Saguenay 2026-01-20 · 505 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 499 $ Poids 81 % |
| 4 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 74 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 186 003 $ Poids 78 % |
| 5 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 603 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 834 $ Poids 78 % |
| 6 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 358 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 315 441 $ Poids 77 % |
| 7 | 3579, rue Guy, Saguenay 2025-10-03 · 385 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 280 570 $ Poids 76 % |
| 8 | 3712, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-11-26 · 241 m · Vendu 219 000 $ (2 620 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 264 815 $ Poids 75 % |
| 9 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 818 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 303 253 $ Poids 74 % |
| 10 | 3619, rue Racine, Saguenay 2025-09-25 · 349 m · Vendu 102 935 $ (1 066 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 538 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −2 059 $ | 107 644 $ Poids 72 % |
| 11 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 887 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 174 $ Poids 70 % |
| 12 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 526 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 100 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.