1732 Rue CARTIER · Saguenay
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 75 m² · constr. 1957 · terrain 1 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 151 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506623322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46627
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
94068506623322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 20 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, rue Price Est, Saguenay 2026-06-16 · 486 m · Vendu 175 000 $ (2 103 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 174 708 $ Poids 74 % |
| 2 | 3712, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-11-26 · 329 m · Vendu 219 000 $ (2 620 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 246 619 $ Poids 67 % |
| 3 | 3700, rue Saint-Louis, Saguenay 2025-04-04 · 562 m · Vendu 205 000 $ (2 572 $/m²) 79,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 722 $ Poids 50 % |
| 4 | 3634, rue Joliette, Saguenay 2025-07-15 · 507 m · Vendu 330 000 $ (3 873 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 657 $ Poids 48 % |
| 5 | 3616, rue Ouimet, Saguenay 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 868 $/m²) 82,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 243 571 $ Poids 44 % |
| 6 | 1918, rue Price, Saguenay 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 340 $/m²) 85,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 918 $ Poids 38 % |
| 7 | 1838, rue de Frontenac, Saguenay 2025-06-27 · 810 m · Vendu 297 500 $ (3 420 $/m²) 87 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 566 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 323 862 $ Poids 35 % |
| 8 | 3662, rue Cabot, Saguenay 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 701 $/m²) 66,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 280 290 $ Poids 34 % |
| 9 | 1895, rue Lapointe, Saguenay 2024-10-18 · 822 m · Vendu 202 000 $ (2 590 $/m²) 78 m² · constr. 1911 Ajust. marché +40 753 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 259 068 $ Poids 30 % |
| 10 | 3379, rue des Violettes, Saguenay 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 160 500 $ (2 087 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 243 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 156 710 $ Poids 25 % |
| 11 | 3681, rue Saint-Léandre, Saguenay 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 196 261 $ Poids 22 % |
| 12 | 3644, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 602 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 468 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.