1775 Rue SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 110 m² · constr. 1945 · terrain 363 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 103 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506641630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46711
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
94068506641630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 353 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 247 498 $ Poids 93 % |
| 2 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 409 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 098 $ Poids 92 % |
| 3 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 206 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 194 447 $ Poids 91 % |
| 4 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 297 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 349 434 $ Poids 87 % |
| 5 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 562 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 752 $ Poids 84 % |
| 6 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 452 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 954 $ Poids 82 % |
| 7 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 700 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 385 $ Poids 77 % |
| 8 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 388 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 296 731 $ Poids 76 % |
| 9 | 3639, rue Joliette, Saguenay 2025-09-24 · 368 m · Vendu 204 000 $ (1 898 $/m²) 107,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 243 635 $ Poids 75 % |
| 10 | 1913, rue Duval, Saguenay 2025-12-16 · 701 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 333 779 $ Poids 71 % |
| 11 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 349 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 583 $ Poids 67 % |
| 12 | 1868, rue Price, Saguenay 2025-12-04 · 779 m · Vendu 215 000 $ (1 920 $/m²) 112 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 659 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.