1763 Rue SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 103,1 m² · constr. 1955 · terrain 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 140 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506641747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46714
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
94068506641747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 189 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 197 476 $ Poids 98 % |
| 2 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 232 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 336 824 $ Poids 97 % |
| 3 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 314 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 252 068 $ Poids 94 % |
| 4 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 329 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 301 115 $ Poids 91 % |
| 5 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 514 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 879 $ Poids 86 % |
| 6 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 567 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 288 931 $ Poids 85 % |
| 7 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 431 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 232 876 $ Poids 82 % |
| 8 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 341 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 805 $ Poids 81 % |
| 9 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 690 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 281 212 $ Poids 76 % |
| 10 | 3555, rue Radin, Saguenay 2026-01-20 · 243 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 760 $ Poids 76 % |
| 11 | 3619, rue Racine, Saguenay 2025-09-25 · 202 m · Vendu 102 935 $ (1 066 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 538 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −1 544 $ | 114 392 $ Poids 74 % |
| 12 | 3639, rue Joliette, Saguenay 2025-09-24 · 433 m · Vendu 204 000 $ (1 898 $/m²) 107,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 239 128 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.