1758-1760 Rue SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 116,1 m² · constr. 1949 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 118 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506642231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46721
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
94068506642231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 16 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 492 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 239 924 $ Poids 88 % |
| 2 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 349 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 260 152 $ Poids 85 % |
| 3 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 135 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 203 646 $ Poids 79 % |
| 4 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 217 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 360 583 $ Poids 76 % |
| 5 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 624 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 833 $ Poids 74 % |
| 6 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 530 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 745 $ Poids 69 % |
| 7 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 742 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 937 $ Poids 69 % |
| 8 | 3639, rue Joliette, Saguenay 2025-09-24 · 464 m · Vendu 204 000 $ (1 898 $/m²) 107,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 251 463 $ Poids 67 % |
| 9 | 1913, rue Duval, Saguenay 2025-12-16 · 805 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 349 169 $ Poids 65 % |
| 10 | 1868, rue Price, Saguenay 2025-12-04 · 818 m · Vendu 215 000 $ (1 920 $/m²) 112 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 514 $ Poids 64 % |
| 11 | 1921, rue Bergeron, Saguenay 2025-10-15 · 710 m · Vendu 358 000 $ (2 934 $/m²) 122 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 418 317 $ Poids 63 % |
| 12 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 336 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 312 115 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.